L'immobilier à Hong Kong : nombre de Big Mac au mêtre carré !

Pour ceux qui me suivent sur twitter ou bien instagram, vous aurez certainement remarqué que je suis à Hong Kong depuis quelques jours. Après plus de 5 mois à voyager en Asie du Sud-Est (Thaïlande, Malaisie, Indonésie, Philippines) nous avons posé les pieds sur le sol chinois à Hong Kong ! 

Premières impressions ...

C'est propre ! L'aéroport est ultra clean, le métro idem, les rues sans clopes par terre (forcément à 500€ la prune les noiches ne prennent pas le risque de jeter leur cigarette par terre). Nous sommes arrivés à Nathan Road le quartier le plus cosmopolite de HK, ca grouille de partout. Des odeurs de chicken curry et des vendeurs de "fake watch" et costards sur-mesure à chaque coin de rues, bref ça grouille comme une fourmillière géante. Une fourmilière capitaliste où le hong Kong dollar  est l'unité de mesure reine, ça consomme, ça consomme et ça consomme ! Le Hong-Kongais est un fou de grandes marques, c'est d'ailleurs un haut lieu de la consommation de produits de luxe mais aussi de la contrefaçon !

L'informatique c'est pas cher. Pas de TVA, les ordis, reflex et autres gadgets électroniques sont 20 à 50% moins chers qu'en France ! 

Combien de big mac pour 1 mètre carré à Hong Kong ?

Hong Kong la capitale de la consommation !

Quelques prix relevés par mes soins à Hong Kong (novembre 2012) :

• 5€ le paquet de Marlboro light
• 1,20€ les 2 bières Tsingtao de 50 cl achetées au 7-Eleven
• 5€ un bon resto chinois avec une boisson
• 20€ un excellent repas au meilleur resto chinois (1 étoile Michelin)
• 50 centimes à 1,5€ le ticket de métro
• 25 centimes le ticket de bateau pour aller de Hong Kong island à Kowloon.
• 250€ le costume sur-mesure avec 1 chemise de bonne qualité
• 240€ l'ipad mini
• 1600€ le dernier macbook pro retina 15 pouces
• 275€ le dernier Samsung Galaxy SIII (sur Nathan Road)
• 3€ une course en taxi de 10 minutes
• 3€ le menu maxi-best of Big Mac
• 15 000€ le prix du mètre carré moyen sur l'île

Plus d'informations sur les coûts de la vie dans le monde ici

5 000 menus big mac pour 1 mètre carré Hong-Kongais !

Il faut savoir que l’État d'Hong Kong est un des seuls États qui n'est pas endetté ! Il a même tellement de trésorerie qu'il reverse à la fin de l'année le surplus d'impôts reçus à la population ! Bref l'inverse de la France... En même temps c'est normal avec 5% d'impôts sur toutes les transactions immobilières et vu le prix du mètre carré qui ne cesse d'augmenter (+40% sur les 2 dernières années), l’État d'HK est riche à ne plus savoir quoi faire !

La fiscalité pour les entreprises offshore y est très avantageuse... 0% pour tout business hors HK ! Sympa non ? La création d'une entreprise offshore à Hong Kong coûte de 500€ à 1 000€ ! Un beau paradis fiscal qui a énormément d'avantages comparé aux offshore de type BVI, Belize et autres îles paradisiaques !

La croissance du PIB/habitant est impressionnante et les prix de l'immobilier explosent jusqu'à plus de 50 000€ le mètre carré ! Cela fait presque 20 000 menus maxi best of pour un seul mètre carré ! Pour l'achat d'un studio de 10 mètres carrés vous pouvez donc vous alimentez à MacDo pour plus de 182 ans à raison de trois menus par jour !

Si vous avez investi il y a 10 ans et revendez aujourd'hui vous avez un ROI de 300%. La revente de votre studio vous permettra donc d'acheter plus de 10 000 tonnes de riz... De quoi empêcher un grand nombres d'africains de crever la dalle !

La flambé des prix de l'immobilier hong kongais va-t-elle perdurer ? La bulle va-t-elle éclater ? En tous cas les millionnaires chinois continuent toujours d'acheter des appartements et continuent de faire exploser les prix de l'immobilier !